Rang MARY-GRACE · La Malbaie

Valeur estimée

137 200 $

Terrain · terrain 206 002,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 137 200 $

P10 81 600 $P90 490 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

206 002,8 m²

Frontage

117 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

49 600 $

100 %

Terrain 49 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 600 $ +52.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

358603452300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

49 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 600 $

ID provincial

15013358603452300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±129.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

3 507

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P20

Vaut plus que 20 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 200 $

202267 300 $+2 %

202375 100 $+12 %

202477 100 $+3 %

202579 200 $+3 %

202699 000 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang Mary-Grace, La Malbaie

2026-04-20 · 148 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²)

44,6 m²

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 66 %

324, chemin des Loisirs, La Malbaie

2024-11-22 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²)

95,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

478 028 $

Poids 3 %

270, rue Marie-Rose, La Malbaie

2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²)

191,6 m² · constr. 2019

Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 201 746 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang MARY-GRACE · La Malbaie

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