Rang MARY-GRACE · La Malbaie

Valeur estimée

243 900 $

Autre · 3 341 $/m² · 73 m² · constr. 2011 · terrain 384 161,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 900 $

Rôle 197 900 $P10 105 500 $P90 308 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

73 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

384 161,2 m²

Frontage

—

CUBF

8319

Usage

Autres productions ou récolte de produits forestiers

Valeur au rôle 2026 — composition

197 900 $

44 %

56 %

Terrain 86 300 $Bâtiment 111 600 $

Rôle antérieur 138 000 $ +43.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

358687508500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2011

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 300 $

Valeur bâtiment

111 600 $

Rôle antérieur

138 000 $

ID provincial

15013358687508500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

407 500 $

$/m² médian

3 507

Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P52

Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021183 500 $

2022171 700 $-6 %

2023232 800 $+36 %

2024228 800 $-2 %

2025230 100 $+1 %

2026243 900 $+6 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie

2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²)

74,6 m² · constr. 1985

Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +10 500 $

123 044 $

Poids 0 %

1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie

2024-07-08 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²)

69,2 m² · constr. 1988

Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +12 000 $

155 044 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang MARY-GRACE · La Malbaie

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