6 Route COTEAU · La Malbaie

Valeur estimée

1 007 300 $

Autre · 2 772 $/m² · 363,4 m² · constr. 2000 · terrain 22 759,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 503 400 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

363,4 m²

Étages × logements

2 × —

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

22 759,9 m²

Frontage

289,3 m

CUBF

5834

Usage

Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)

Valeur au rôle 2026 — composition

1 255 500 $

21 %

79 %

Terrain 264 800 $Bâtiment 990 700 $

Rôle antérieur 782 600 $ +60.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

368156610600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

264 800 $

Valeur bâtiment

990 700 $

Rôle antérieur

782 600 $

ID provincial

15013368156610600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 007 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

245 000 $

$/m² médian

2 448

Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P98

Vaut plus que 98 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021867 300 $

2022934 000 $+8 %

20231 031 700 $+10 %

2024981 900 $-5 %

2025942 400 $-4 %

20261 007 300 $+7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

440, Rang Sainte-Mathilde, La Malbaie

2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 800 000 $ (2 097 $/m²)

381,5 m² · constr. 2003

Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −12 000 $

958 508 $

Poids 3 %

310, Rue Saint-Raphaël, La Malbaie

2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 531 000 $ (1 712 $/m²)

310,2 m² · constr. 1910

Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +45 534 $ · Ajust. âge +53 100 $

736 761 $

Poids 1 %

06 — Suivi

6 Route COTEAU · La Malbaie

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