180 Rue MARIE-ROSE · La Malbaie
Valeur estimée
788 400 $
Autre · 2 277 $/m² · 346,3 m² · constr. 2022 · terrain 5 139,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 139,3 m²
Frontage
72,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 900 $
Rôle antérieur 830 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368225603900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
1 074 400 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
15013368225603900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +222 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 469 107 $ Poids 25 % |
| 2 | 440, Rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (2 097 $/m²) 381,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 028 579 $ Poids 9 % |
| 3 | 310, Rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2024-09-09 · 3.0 km · Vendu 531 000 $ (1 712 $/m²) 310,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +107 127 $ · Ajust. superficie +30 898 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 722 125 $ Poids 1 % |