585 Rue MARIE-ROSE · La Malbaie
Valeur estimée
1 024 000 $
Autre · terrain 18 328,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 328,9 m²
Frontage
120,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 452 700 $
Rôle antérieur 1 707 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368244980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
2 270 300 $
Rôle antérieur
1 707 900 $
ID provincial
15013368244980800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : +469 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 99 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Fleurie, La Malbaie 2026-10-01 · 537 m · Vendu 349 000 $ (2 341 $/m²) 149,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 607 m · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 663 m · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 56 % |
| 4 | 1070, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-07-21 · 787 m · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 1375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-09-30 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (988 $/m²) 182,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 44 % |
| 6 | 1355, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 42 % |
| 7 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 808 m · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 235 $ Poids 42 % |
| 8 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 563 $ Poids 31 % |
| 9 | 115, Rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-12-16 · 186 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 28 % |
| 10 | 785, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 314 $/m²) 281,5 m² · constr. 1815 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 521 $ Poids 28 % |
| 11 | 0, rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2026-09-29 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 27 % |
| 12 | 770, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 177 500 $ Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 738 $ Poids 23 % |