60 Rue MARIE-ROSE · La Malbaie
Valeur estimée
870 100 $
Autre · 5 606 $/m² · 155,2 m² · constr. 2022 · terrain 6 213,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 389 100 $
Rôle antérieur 889 300 $ +56.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368262958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
1 210 300 $
Rôle antérieur
889 300 $
ID provincial
15013368262958600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +255 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 98 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 417 m · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 284 $ Poids 86 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 837 m · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 447 668 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 307 m · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 593 511 $ Poids 33 % |
| 4 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −4 535 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 579 949 $ Poids 21 % |
| 5 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −32 870 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 446 182 $ Poids 2 % |
| 6 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +69 524 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 749 121 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-12-12 · 3.0 km · Vendu 215 000 $ (1 195 $/m²) 179,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 819 $ Poids 1 % |
| 8 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 463 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 184, rue Saint-Raphaël, La Malbaie 2025-12-03 · 3.5 km · Vendu 51 400 $ (320 $/m²) 160,5 m² · constr. 1895 Ajust. marché +4 561 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 60 253 $ Poids 0 % |
| 10 | 210, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 525 000 $ (3 193 $/m²) 164,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 090 $ Poids 0 % |