67 Rue FLEURIE · La Malbaie
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 135,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 389,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,5 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 800 $
Rôle antérieur 277 900 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
368280006000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
323 100 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
15013368280006000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
2 549
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 90 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 198 m · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 320 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 575 280 $ Poids 90 % |
| 2 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 798 m · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie −20 980 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 423 883 $ Poids 45 % |
| 3 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie −32 173 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 543 331 $ Poids 14 % |
| 4 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 095 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 666 693 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 319 840 $ Poids 1 % |
| 6 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 735 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 408 815 $ Poids 1 % |