Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie

Valeur estimée

165 800 $

Terrain · terrain 102 102,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 800 $

P10 71 200 $P90 474 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 102,4 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

25 100 $

100 %

Terrain 25 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 400 $ +36.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

368712844200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 400 $

ID provincial

15013368712844200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

143 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

208 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

310 000 $

$/m² médian

3 157

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P29

Vaut plus que 29 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202166 900 $

202266 900 $+0 %

202370 400 $+5 %

202473 900 $+5 %

202575 300 $+2 %

2026143 000 $+90 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, rang Mary-Grace, La Malbaie

2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²)

44,6 m²

Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

208 120 $

Poids 21 %

324, chemin des Loisirs, La Malbaie

2024-11-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (4 206 $/m²)

95,1 m² · constr. 2019

Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

478 028 $

Poids 0 %

, La Malbaie

2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 124 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

124 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie

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