960 Rang SAINTE-MATHILDE O · La Malbaie
Valeur estimée
1 211 500 $
Chalet · terrain 647 183,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
647 183,1 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 885 100 $
Rôle antérieur 1 421 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378302565400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
1 581 000 $
Rôle antérieur
1 421 500 $
ID provincial
15013378302565400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±213.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 99 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2026-09-29 · 457 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 840 $ Poids 14 % |
| 3 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 8 % |
| 4 | 1375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-09-30 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (988 $/m²) 182,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 71, rue Fleurie, La Malbaie 2026-10-01 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (2 341 $/m²) 149,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 000 $ Poids 7 % |
| 6 | 1355, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 387 $ Poids 6 % |
| 7 | 0, rang Mary-Grace, La Malbaie 2026-04-20 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 6 % |
| 8 | 1050, boulevard Malcom-Fraser, La Malbaie 2026-07-15 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 857 $/m²) 145,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 5 % |
| 9 | 1385, Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 373 000 $ (2 440 $/m²) 152,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 563 $ Poids 5 % |
| 10 | 115, Rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-12-16 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 772 $ Poids 5 % |
| 11 | 1000, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-27 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 650 $/m²) 254,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 1070, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 649 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 000 $ Poids 4 % |