65 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
800 100 $
Chalet · 4 165 $/m² · 192,1 m² · constr. 2015 · terrain 349 567,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349 567,4 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 597 700 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378397341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
15013378397341400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 97 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 296 $ Poids 57 % |
| 2 | 3, rue des Battures, La Malbaie 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (2 835 $/m²) 158,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +90 584 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 632 247 $ Poids 12 % |
| 3 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 183 051 $ Poids 5 % |
| 4 | 31, rue Fleurie, La Malbaie 2024-09-25 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 863 $/m²) 165,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +37 508 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 629 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 2.8 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +4 565 $ | 184 399 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +42 322 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 649 901 $ Poids 0 % |