Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
157 800 $
Autre · terrain 219 828,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
219 828,6 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
35 800 $
Rôle antérieur 33 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
378626935500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
33 000 $
ID provincial
15013378626935500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±92.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 27 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang Mary-Grace, La Malbaie 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 5 % |
| 2 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 670 $ Poids 3 % |
| 3 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 1 % |
| 4 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 1805, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 283 $/m²) 184 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 55, rang Mary-Grace, La Malbaie 2024-11-08 · 3.6 km · Vendu 152 158 $ (771 $/m²) 197,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 840 $ Poids 0 % |
| 9 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 440, Rang Sainte-Mathilde, La Malbaie 2024-04-03 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (2 097 $/m²) 381,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +189 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 989 486 $ Poids 0 % |
| 11 | 1565, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, rue Marie-Rose, La Malbaie 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 1 000 000 $ (5 219 $/m²) 191,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 0 % |