20 Rue BATTURES · La Malbaie
Valeur estimée
580 000 $
Autre · 5 316 $/m² · 109,1 m² · constr. 1992 · terrain 9 771,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 771,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 365 800 $ +74.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388215340900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
365 800 $
ID provincial
15013388215340900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 93 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −40 238 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 359 $ Poids 13 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −25 260 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 335 221 $ Poids 9 % |
| 3 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 247 834 $ Poids 2 % |
| 4 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie +33 097 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 495 984 $ Poids 1 % |
| 5 | 6-8, Royale-sur-Mer, La Malbaie 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 1 500 000 $ (14 985 $/m²) 100,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +67 433 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 757 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, rue Bon-Air, La Malbaie 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (2 448 $/m²) 106,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 291 513 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Saint-Raphael, La Malbaie 2025-12-04 · 4.4 km · Vendu 86 763 $ (855 $/m²) 101,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 699 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +8 676 $ | 106 387 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, rue des Cèdres, La Malbaie 2025-11-07 · 4.5 km · Vendu 245 000 $ (2 213 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 280 605 $ Poids 0 % |