285 Côte JALINS · La Malbaie
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 6 525 $/m² · 78,7 m² · constr. 2003 · terrain 106 070,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
106 070,7 m²
Frontage
58,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388447196800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
342 500 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
15013388447196800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 91 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie −30 182 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 225 $ Poids 6 % |
| 2 | 1110, Boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 143 000 $ (1 781 $/m²) 80,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 235 $ · Ajust. superficie −1 425 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 169 110 $ Poids 1 % |
| 3 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 126 006 $ Poids 0 % |
| 4 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 3.4 km · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 156 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 855, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 980 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 235 $ Poids 0 % |