1615 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
114 900 $
Autre · 1 639 $/m² · 70,1 m² · constr. 1985 · terrain 272 032 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 032 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
104 400 $
Rôle antérieur 74 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
388870927300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
15013388870927300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
110 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 12 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 451 m · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 504 $ Poids 58 % |
| 2 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 514 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +780 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 730 $ Poids 26 % |
| 3 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 145 028 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 190 848 $ Poids 0 % |
| 5 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie −48 084 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 401 223 $ Poids 0 % |