1440 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
201 500 $
Unifamiliale · 1 528 $/m² · 131,9 m² · constr. 1944 · terrain 4 429,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 429,8 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 900 $
Rôle antérieur 109 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398711901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
15013398711901000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 38 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 310 $ Poids 20 % |
| 2 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 735 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 216 $ Poids 3 % |
| 3 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 609 645 $ Poids 1 % |
| 4 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 004 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 247 604 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 910 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 309 460 $ Poids 0 % |
| 6 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 195 971 $ Poids 0 % |
| 7 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 3.8 km · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge −10 010 $ | 176 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 519 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 196 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 94 008 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 728 $ Poids 0 % |