1715 Rang SAINTE-MATHILDE E · La Malbaie
Valeur estimée
138 900 $
Chalet · 2 007 $/m² · 69,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 86 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
398830102900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
15013398830102900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±70.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 014
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 20 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, rang Sainte Mathilde Est, La Malbaie 2025-06-20 · 120 m · Vendu 105 000 $ (1 408 $/m²) 74,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 111 445 $ Poids 61 % |
| 2 | 1715, rang Sainte-Mathilde Est, La Malbaie 2024-07-08 · 0 m · Vendu 120 000 $ (1 734 $/m²) 69,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 750 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 750 $ Poids 30 % |
| 3 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie −17 729 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 146 491 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −23 713 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 189 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie −51 173 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 370 179 $ Poids 0 % |
| 6 | 194-B, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 388 000 $ (4 163 $/m²) 93,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 607 $ · Ajust. superficie −49 957 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 405 170 $ Poids 0 % |