Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie

Valeur estimée

259 400 $

Terrain · terrain 156 398,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 259 400 $

P10 155 600 $P90 866 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

156 398,6 m²

Frontage

237,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

64 600 $

100 %

Terrain 64 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 900 $ +6.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

408541961400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

64 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 900 $

ID provincial

15013408541961400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

556 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

2 014

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P57

Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202183 600 $

202290 500 $+8 %

2023104 100 $+15 %

2024106 700 $+2 %

2025111 600 $+5 %

202699 200 $-11 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

117, chemin St-Paul, La Malbaie

2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (5 051 $/m²)

108,9 m² · constr. 2007

Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

556 935 $

Poids 5 %

1565, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie

2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 290 000 $

Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

315 915 $

Poids 0 %

1355, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie

2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 110 000 $

Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

111 387 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie

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