12 Rang SAINTE-ANNE · La Malbaie
Valeur estimée
307 900 $
Chalet · 3 091 $/m² · 99,6 m² · constr. 2014 · terrain 255 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 775,7 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 300 $
Rôle antérieur 185 000 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
419111420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
185 000 $
ID provincial
15013419111420500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 70 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2955, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-12-08 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (1 826 $/m²) 92 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 908 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 206 647 $ Poids 6 % |
| 2 | 31, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 192 000 $ (2 089 $/m²) 91,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +8 044 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 221 665 $ Poids 6 % |
| 3 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 786 $ Poids 6 % |
| 4 | 60, rue Morisset, La Malbaie 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (3 998 $/m²) 94,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 462 $ · Ajust. superficie +9 595 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 480 217 $ Poids 4 % |
| 5 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 342 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 234 658 $ Poids 4 % |
| 6 | 2985, boulevard Malcolm Fraser, La Malbaie 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (3 090 $/m²) 89 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +16 376 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 451 $ Poids 4 % |
| 7 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 343 013 $ Poids 3 % |
| 8 | 2510, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 583 $/m²) 91,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 252 $ Poids 3 % |
| 9 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 170 598 $ Poids 2 % |
| 10 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 92 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, chemin St-Paul, La Malbaie 2026-05-12 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (5 051 $/m²) 108,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 485 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 552 700 $ Poids 0 % |