105 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
341 400 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 120,2 m² · constr. 1974 · terrain 124 610,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 610,3 m²
Frontage
149,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 188 400 $ +83.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428710555500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
15013428710555500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 770
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 76 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 317 136 $ Poids 38 % |
| 2 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 254 650 $ Poids 31 % |
| 3 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 212 872 $ Poids 19 % |
| 4 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 115 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 306 105 $ Poids 17 % |
| 5 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 892 $ Poids 16 % |
| 6 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 213 966 $ Poids 8 % |
| 7 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −675 $ | 169 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 330, côte des Jalins, La Malbaie 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 157 $/m²) 125,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 736 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 352 745 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, Côte des Jalins, La Malbaie 2025-10-06 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (4 762 $/m²) 126 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 788 $ Poids 0 % |