28 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 163,2 m² · constr. 1880 · terrain 2 610,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 610,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 138 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428825869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
15013428825869300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 1 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 133 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +22 740 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 960 $ Poids 72 % |
| 3 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 413 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 186 795 $ Poids 71 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 974 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +24 775 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 576 $ Poids 36 % |
| 5 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 973 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −5 767 $ | 56 096 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 265 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 293 $ Poids 27 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 370 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 201 469 $ Poids 21 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 214 042 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 108 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 173 581 $ Poids 20 % |
| 10 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 894 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +29 626 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 301 $ Poids 17 % |
| 11 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 061 $ Poids 0 % |