61 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
155 400 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 156,3 m² · constr. 1942 · terrain 687,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 900 $
Rôle antérieur 80 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428857664600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 100 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
80 900 $
ID provincial
15013428857664600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 26 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 202 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 331 963 $ Poids 82 % |
| 2 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 94 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge −11 830 $ | 189 058 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 321 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −3 319 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 183 912 $ Poids 77 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 654 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 878 $ Poids 55 % |
| 5 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 656 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −4 902 $ | 55 891 $ Poids 26 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 73 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +7 277 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 209 535 $ Poids 26 % |
| 7 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 578 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 604 757 $ Poids 24 % |
| 8 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 83 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 333 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 88 607 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 213 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −10 237 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 180 859 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 219 277 $ Poids 13 % |
| 11 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 549 $ Poids 0 % |