67 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
221 100 $
Unifamiliale · 1 446 $/m² · 152,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 464,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 129 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428867626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
129 500 $
ID provincial
15013428867626500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 44 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 297 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 216 $ Poids 85 % |
| 2 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 2 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 413 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −4 954 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 182 276 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 566 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 231 070 $ Poids 63 % |
| 5 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 95 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 218 848 $ Poids 27 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 494 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 613 442 $ Poids 26 % |
| 7 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 307 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 189 687 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 052 $ Poids 12 % |
| 9 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.8 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 506 861 $ Poids 0 % |