13 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
264 400 $
Unifamiliale · 2 069 $/m² · 127,8 m² · constr. 1985 · terrain 4 219,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 219,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 800 $
Rôle antérieur 174 700 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428874076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
15013428874076900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 58 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 379 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 025 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 025 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 403 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 033 $ Poids 75 % |
| 3 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 759 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 342 $ Poids 71 % |
| 4 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 313 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 320 $ Poids 58 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 304 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 126 $ Poids 42 % |
| 6 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 488 m · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 566 $ Poids 31 % |
| 7 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 805 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 340 040 $ Poids 28 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 003 $ Poids 20 % |
| 9 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 713 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −28 317 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 359 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 628 $ Poids 10 % |
| 11 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 288 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 182 116 $ Poids 5 % |