16 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 157,6 m² · constr. 1981 · terrain 2 969,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 969,2 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 173 500 $ +4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428875832700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
173 500 $
ID provincial
15013428875832700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 52 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 272 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 862 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 444 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +16 899 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 119 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 503 m · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 184 537 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 670 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 252 552 $ Poids 53 % |
| 5 | 154, rue St-Fidèle, La Malbaie 2025-03-21 · 693 m · Vendu 57 673 $ (310 $/m²) 186 m² · constr. 1959 Ajust. marché +7 725 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +5 767 $ | 66 762 $ Poids 27 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 355 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 073 $ Poids 24 % |
| 7 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 629 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 621 135 $ Poids 23 % |
| 8 | 52, St-Fidèle, La Malbaie 2024-09-23 · 380 m · Vendu 80 000 $ (431 $/m²) 185,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 98 087 $ Poids 21 % |
| 9 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 424 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 202 900 $ Poids 16 % |
| 10 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 628 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 128 $ Poids 12 % |
| 11 | 172, Chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-03-28 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 757 $/m²) 161,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 562 291 $ Poids 0 % |