20 Chemin SAINT-PAUL · La Malbaie
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 132,6 m² · constr. 1997 · terrain 3 134,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 238 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
428884278100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 400 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
15013428884278100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 826
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 69 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 501 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 040 $ Poids 81 % |
| 2 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 692 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 249 506 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 485 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 684 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 684 $ Poids 75 % |
| 4 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 333 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 204 983 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 380 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 155 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 417 m · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +6 649 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 97 455 $ Poids 28 % |
| 7 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 417 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 914 $ Poids 23 % |
| 8 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 659 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 580 215 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 768 $ Poids 9 % |