Rang SAINTE-ANNE · La Malbaie

Valeur estimée

99 400 $

Terrain · terrain 313 554,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 99 400 $

P10 61 700 $P90 242 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

313 554,5 m²

Frontage

179,3 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

97 500 $

88 %

Terrain 86 100 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 61 200 $ +59.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

429168221800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

86 100 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

61 200 $

ID provincial

15013429168221800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

192 000 $

$/m² médian

1 826

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

Vaut plus que 6 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 300 $

202288 100 $+13 %

2023102 200 $+16 %

2024104 800 $+3 %

2025107 700 $+3 %

202699 400 $-8 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Rang SAINTE-ANNE · La Malbaie

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