156 Rue SAINT-FIDELE · La Malbaie
Valeur estimée
207 500 $
Unifamiliale · 1 622 $/m² · 127,9 m² · constr. 1984 · terrain 369,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 124 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438901976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 700 $
Valeur bâtiment
145 700 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
15013438901976300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 40 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 50 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 325 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-07-22 · 901 m · Vendu 230 000 $ (1 941 $/m²) 118,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 122 $ Poids 63 % |
| 3 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 865 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 314 137 $ Poids 58 % |
| 4 | 59, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-21 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 598 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 223 400 $ Poids 49 % |
| 5 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 591 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 202 186 $ Poids 38 % |
| 6 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 100 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 572 522 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, chemin Saint-Paul, La Malbaie 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (704 $/m²) 113,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 601 $ Poids 21 % |
| 8 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 624 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 064 $ Poids 18 % |
| 9 | 2995, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2024-05-09 · 714 m · Vendu 135 000 $ (1 296 $/m²) 104,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 181 505 $ Poids 11 % |
| 10 | 2500, Boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 080 $/m²) 103,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +36 959 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 338 594 $ Poids 11 % |
| 11 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.8 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 200 693 $ Poids 2 % |