2910 Boulevard MALCOLM-FRASER · La Malbaie
Valeur estimée
258 700 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 150,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 415,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
438911996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
15013438911996600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 000 $
$/m² médian
1 739
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 57 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-03-25 · 104 m · Vendu 220 000 $ (1 652 $/m²) 133,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 801 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 244 158 $ Poids 76 % |
| 2 | 67, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-10-28 · 670 m · Vendu 182 000 $ (1 190 $/m²) 152,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 865 $ · Ajust. superficie −1 666 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 215 398 $ Poids 67 % |
| 3 | 40, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2026-05-12 · 951 m · Vendu 295 000 $ (2 086 $/m²) 141,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 295 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 157 000 $ (962 $/m²) 163,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +14 531 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 180 929 $ Poids 44 % |
| 5 | 142, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-07-11 · 192 m · Vendu 475 000 $ (3 274 $/m²) 145,1 m² · constr. 1928 Ajust. marché +78 175 $ · Ajust. superficie +8 184 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 608 859 $ Poids 29 % |
| 6 | 66, Rue St-Fidèle, La Malbaie 2024-06-20 · 710 m · Vendu 175 000 $ (1 213 $/m²) 144,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +3 517 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 228 525 $ Poids 22 % |
| 7 | 38, Rue Saint-Fidèle, La Malbaie 2024-04-24 · 970 m · Vendu 159 000 $ (886 $/m²) 179,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 660 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 199 576 $ Poids 8 % |
| 8 | 6, chemin Bergeron, La Malbaie 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 309 $/m²) 149 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 215 220 $ Poids 3 % |