Boulevard MALCOLM-FRASER · La Malbaie

Valeur estimée

148 500 $

Terrain · terrain 12 612,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 148 500 $

P10 65 900 $P90 439 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

12 612,8 m²

Frontage

—

CUBF

9310

Usage

Rivière et ruisseau

Valeur au rôle 2026 — composition

8 500 $

100 %

Terrain 8 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 700 $ +10.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

449180215500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

8 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 700 $

ID provincial

15013449180215500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

148 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 000 $

$/m² médian

1 884

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P24

Vaut plus que 24 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202158 000 $

202259 800 $+3 %

202359 800 $+0 %

202461 100 $+2 %

202563 200 $+3 %

2026148 500 $+135 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Boulevard MALCOLM-FRASER · La Malbaie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)