18 Chemin PORT-AU-PERSIL · La Malbaie
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 128,7 m² · constr. 1965 · terrain 841 912,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841 912,3 m²
Frontage
412,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 400 $
Rôle antérieur 259 500 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
489329547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 600 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
259 500 $
ID provincial
15013489329547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans La Malbaie
Vaut plus que 81 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4375, boulevard Malcolm-Fraser, La Malbaie 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +18 603 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 328 505 $ Poids 10 % |
| 2 | 1730, Route 138, Saint-Siméon 2025-05-26 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1855 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 617 $ Poids 3 % |