24 Chemin PORT-AU-PERSIL · La Malbaie

Valeur estimée

96 900 $

Terrain · 4 549 $/m² · 21,3 m² · terrain 240 167,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 900 $

Rôle 116 300 $P10 57 000 $P90 195 900 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

21,3 m²

Étages × logements

— × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

240 167,9 m²

Frontage

174,6 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

116 300 $

73 %

27 %

Terrain 85 300 $Bâtiment 31 000 $

Rôle antérieur 67 300 $ +72.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

489454403500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 300 $

Valeur bâtiment

31 000 $

Rôle antérieur

67 300 $

ID provincial

15013489454403500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

101 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

88 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 500 $

$/m² médian

2 008

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

Vaut plus que 5 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202171 300 $

202277 200 $+8 %

2023109 000 $+41 %

2024114 000 $+5 %

2025118 400 $+4 %

2026101 200 $-15 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon

2026-05-15 · 3.5 km · Vendu 1 050 000 $

Ajust. marché +13 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 063 240 $

Poids 0 %

, Saint-Siméon

2024-07-03 · 3.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 343 $

Poids 0 %

, Saint-Siméon

2024-05-03 · 3.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +13 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

88 932 $

Poids 0 %

06 — Suivi

24 Chemin PORT-AU-PERSIL · La Malbaie

Recevoir le rapport détaillé (PDF)