30 Chemin PORT-AU-PERSIL · La Malbaie

Valeur estimée

290 000 $

Chalet · 3 652 $/m² · 79,4 m² · constr. 1981 · terrain 645 270,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 290 000 $

P10 229 500 $P90 524 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

79,4 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

645 270,4 m²

Frontage

326,2 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

278 100 $

81 %

19 %

Terrain 224 600 $Bâtiment 53 500 $

Rôle antérieur 177 300 $ +56.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

499403447700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1981

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

224 600 $

Valeur bâtiment

53 500 $

Rôle antérieur

177 300 $

ID provincial

15013499403447700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

290 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 500 $

$/m² médian

1 805

Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur

Position dans La Malbaie

P65

Vaut plus que 65 % des 5 793 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021157 900 $

2022168 700 $+7 %

2023227 600 $+35 %

2024241 400 $+6 %

2025246 900 $+2 %

2026290 000 $+17 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²) 84,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +12 600 $	167 152 $ Poids 16 %
2	3540, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 148 $/m²) 83,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −12 600 $	169 982 $ Poids 11 %

Vente

Prix ajusté

780, chemin de Port-au-Persil, Saint-Siméon

2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 661 $/m²)

84,3 m² · constr. 1963

Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −4 069 $ · Ajust. âge +12 600 $

167 152 $

Poids 16 %

3540, boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie

2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (2 148 $/m²)

83,8 m² · constr. 1995

Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge −12 600 $

169 982 $

Poids 11 %

06 — Suivi

30 Chemin PORT-AU-PERSIL · La Malbaie

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