72-82 Rang SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-des-Monts

Valeur estimée

562 400 $

Autre · terrain 582 900 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 562 400 $

Rôle 491 200 $P10 334 900 $P90 864 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

582 900 m²

Frontage

—

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

491 200 $

30 %

70 %

Terrain 148 600 $Bâtiment 342 600 $

Rôle antérieur 331 800 $ +48.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

077568677700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

148 600 $

Valeur bâtiment

342 600 $

Rôle antérieur

331 800 $

ID provincial

15025077568677700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

724 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

262 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

213 177 $

$/m² médian

2 014

Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Monts

P99

Vaut plus que 99 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024618 600 $

2025647 400 $+5 %

2026724 100 $+12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts

2025-10-07 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²)

99,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 239 $

Poids 11 %

8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts

2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²)

99,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

231 339 $

Poids 6 %

187, Rang 5, Saint-Hilarion

2026-04-27 · 4.3 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 045 $

Poids 0 %

06 — Suivi

72-82 Rang SAINT-ANTOINE · Notre-Dame-des-Monts

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