158 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
222 700 $
Autre · 2 234 $/m² · 99,7 m² · constr. 1940 · terrain 207 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 000 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 84 700 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118020685100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
96 600 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
15025118020685100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±101.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +1 891 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 236 $ Poids 13 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 96 166 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 714 $ Poids 6 % |
| 4 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2025-10-07 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 407 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-16 · 4.0 km · Vendu 194 107 $ (1 947 $/m²) 99,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 411 $ | 211 928 $ Poids 0 % |