150-152 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 225 $/m² · 182,1 m² · constr. 1860 · terrain 4 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 75 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
118084062700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
92 500 $
Rôle antérieur
75 200 $
ID provincial
15025118084062700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 55 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 393 199 $ Poids 19 % |
| 2 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 957 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 489 $ Poids 5 % |
| 3 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 460 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 217 392 $ Poids 0 % |