Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-des-Monts

Valeur estimée

340 300 $

Autre · 5 188 $/m² · 65,6 m² · constr. 1992 · terrain 429 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 340 300 $

Rôle 204 500 $P10 250 000 $P90 458 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

65,6 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

429 700 m²

Frontage

233,9 m

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

204 500 $

47 %

53 %

Terrain 95 300 $Bâtiment 109 200 $

Rôle antérieur 140 900 $ +45.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

118439929300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1992

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

95 300 $

Valeur bâtiment

109 200 $

Rôle antérieur

140 900 $

ID provincial

15025118439929300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

340 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 749

Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-des-Monts

P85

Vaut plus que 85 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024220 900 $

2025238 500 $+8 %

2026340 300 $+43 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs

2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²)

53,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +17 425 $

283 688 $

Poids 1 %

43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs

2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²)

55,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 883 $ · Ajust. âge +28 000 $

358 829 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-THOMAS · Notre-Dame-des-Monts

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