133 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 149,8 m² · constr. 1940 · terrain 196 100 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 100 m²
Frontage
220,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 192 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
128010414900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
192 500 $
ID provincial
15025128010414900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 807
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 86 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 158 $ Poids 24 % |
| 2 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie −25 473 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 360 419 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 90 145 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 873 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 1.9 km · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie +32 352 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 399 557 $ Poids 3 % |
| 6 | 62, Chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-17 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 185 $/m²) 156,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 218 602 $ Poids 0 % |