105 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
154 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 974 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 829,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 600 $
Rôle antérieur 63 800 $ +93.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138036013500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
63 800 $
ID provincial
15025138036013500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 30 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 308 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 452 $ · Ajust. superficie −27 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 984 $ Poids 28 % |
| 2 | 43, Rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-13 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +122 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 235 $ Poids 0 % |