30 Rue HORIZON · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
201 600 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 111,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 464,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,6 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 600 $
Rôle antérieur 128 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138063808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
15025138063808100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±104.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 47 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 405 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 91 043 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 492 m · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 101 618 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 1.4 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +6 723 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 068 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 749 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 349 606 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 583 $ Poids 2 % |
| 6 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 420 509 $ Poids 0 % |