2 Place VERSANT · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
126 000 $
Terrain · 904 $/m² · 139,4 m² · constr. 1948 · terrain 364,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
9440
Usage
Espace de plancher inoccupé dont l’usage serait pour services publics
Valeur au rôle 2026 — composition
43 800 $
Rôle antérieur 39 600 $ +10.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138086023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 800 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
39 600 $
ID provincial
15025138086023500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 12 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-10 · 81 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-25 · 350 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 65 % |
| 3 | 29, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-12 · 542 m · Vendu 127 597 $ Ajust. marché +1 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 206 $ Poids 60 % |
| 4 | 5, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-01 · 240 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +19 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 58 % |
| 5 | 0, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 70 200 $ Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 363 $ Poids 7 % |
| 6 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 0 % |