3 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
178 800 $
Maison mobile · 504 $/m² · 354,5 m² · constr. 1945 · terrain 1 628,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,5 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 178 500 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138087162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
15025138087162000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 39 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-10 · 52 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 30, rue principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-25 · 261 m · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 925 $ Poids 67 % |
| 3 | 29, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2026-06-12 · 512 m · Vendu 127 597 $ Ajust. marché +1 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 206 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue du Parc-Després, Notre-Dame-des-Monts 2025-12-01 · 158 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +19 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 878 $ Poids 59 % |
| 5 | 0, chemin du Lac-Nairne, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 70 200 $ Ajust. marché +14 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 363 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, rang des Lacs, Notre-Dame-des-Monts 2025-09-15 · 944 m · Vendu 200 000 $ (1 153 $/m²) 173,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 248 532 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue de la Forêt, Notre-Dame-des-Monts 2025-02-10 · 680 m · Vendu 355 000 $ (2 030 $/m²) 174,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 474 642 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 367 $/m²) 186,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 335 218 $ Poids 0 % |
| 9 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, 2e Rang, La Malbaie 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 375 m · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 407 944 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 51 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 104 400 $ Poids 0 % |