72 Rang LACS · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 123,3 m² · constr. 2013 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 232 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138114590800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
15025138114590800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±166.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 79 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Principale, Notre-Dame-des-Monts 2026-07-08 · 895 m · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 98 566 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 720 m · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie +4 457 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 125 715 $ Poids 51 % |
| 3 | 100, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-05-01 · 777 m · Vendu 299 000 $ (2 095 $/m²) 142,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 295 $ Poids 32 % |
| 4 | 10, Rue du Jardin, Notre-Dame-des-Monts 2024-04-04 · 687 m · Vendu 323 000 $ (2 588 $/m²) 124,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 505 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +9 690 $ | 407 254 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 249 593 $ Poids 2 % |
| 6 | 28, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 345 000 $ (2 561 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 087 $ · Ajust. superficie −14 599 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 422 088 $ Poids 0 % |
| 7 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 4.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 221 099 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 4.1 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie +26 098 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 375 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, chemin Gagouette, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (3 205 $/m²) 124,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 511 900 $ Poids 0 % |