34 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
204 100 $
Unifamiliale · 2 035 $/m² · 100,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 159,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 148 300 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138180785300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
15025138180785300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 48 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-des-Monts 2025-07-15 · 675 m · Vendu 108 000 $ (948 $/m²) 113,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 698 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 96 450 $ Poids 43 % |
| 2 | 6, chemin du Camping, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 911 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 169 $ Poids 7 % |
| 3 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 488 $ Poids 7 % |
| 4 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 531 266 $ Poids 3 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 3.9 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 133 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −6 641 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 178 480 $ Poids 0 % |
| 7 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −5 165 $ · Ajust. âge −18 395 $ | 297 346 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 137 500 $ (1 214 $/m²) 113,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +12 287 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 155 649 $ Poids 0 % |