23 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 1 319,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 116 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
138190211800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
116 200 $
ID provincial
15025138190211800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
101 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±80.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 368
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 40 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 580 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 521 730 $ Poids 4 % |
| 3 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 169 $ Poids 0 % |
| 4 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 135 225 $ Poids 0 % |
| 5 | 238, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-21 · 3.9 km · Vendu 283 000 $ (2 719 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 906 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge +1 415 $ | 304 515 $ Poids 0 % |
| 6 | 243A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-03-05 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 183 114 $ Poids 0 % |