37 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-des-Monts
Valeur estimée
133 300 $
Unifamiliale · 1 630 $/m² · 81,8 m² · constr. 1946 · terrain 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 800 $
Rôle antérieur 65 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
148006107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
15025148006107400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 984
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Monts
Vaut plus que 18 % des 640 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rang Sainte-Philomène, Notre-Dame-des-Monts 2024-12-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (840 $/m²) 95,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +15 345 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 715 $ Poids 7 % |
| 2 | 9, Chemin de l' Impasse, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (4 496 $/m²) 84,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 769 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −26 530 $ | 436 619 $ Poids 2 % |
| 3 | 5, chemin de la Décharge, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-10-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (3 927 $/m²) 71,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 563 $ Poids 0 % |
| 4 | 233A, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-06-22 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 984 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 143 042 $ Poids 0 % |
| 5 | 236, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-07-30 · 4.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 010 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 106 990 $ Poids 0 % |