107 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
217 300 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 111,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 605,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 605,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099072608400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
15030099072608400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 36 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −1 890 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 183 616 $ Poids 13 % |
| 2 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +18 040 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 290 993 $ Poids 10 % |
| 3 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 384 550 $ Poids 4 % |
| 4 | 42, chemin Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-11 · 3.3 km · Vendu 132 134 $ (1 114 $/m²) 118,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 345 $ · Ajust. superficie −3 788 $ · Ajust. âge −13 213 $ | 140 477 $ Poids 0 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 378 $ Poids 0 % |