2 Chemin ROC · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
405 100 $
Chalet · 4 207 $/m² · 96,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 917,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 917,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 239 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
108886152100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
15030108886152100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, Chemin Du Pied-Des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-01-23 · 718 m · Vendu 250 000 $ (2 559 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 161 $ Poids 40 % |
| 2 | 47, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-13 · 457 m · Vendu 315 000 $ (3 488 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 357 515 $ Poids 31 % |
| 3 | 72, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-15 · 738 m · Vendu 187 500 $ (1 643 $/m²) 114,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 756 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 170 880 $ Poids 29 % |
| 4 | 27-A, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (5 753 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +34 520 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 514 058 $ Poids 19 % |
| 5 | 19, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (2 058 $/m²) 99,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 218 127 $ Poids 16 % |
| 6 | 3, Chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-09-27 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 437 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +9 198 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 141 407 $ Poids 1 % |
| 7 | 299, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-12-19 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 856 $/m²) 83,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 185 761 $ Poids 1 % |
| 8 | 286, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-12-22 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 513 $/m²) 85,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +7 870 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 153 306 $ Poids 0 % |
| 9 | 276, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-08-07 · 3.9 km · Vendu 59 533 $ (542 $/m²) 109,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −5 953 $ | 49 896 $ Poids 0 % |