Chemin COLONS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
320 200 $
Autre · 8 404 $/m² · 38,1 m² · constr. 2018 · terrain 435 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 700 m²
Frontage
—
CUBF
8319
Usage
Autres productions ou récolte de produits forestiers
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 99 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118651799100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
15030118651799100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 058
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 64 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294E, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 455 000 $ Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 6 % |
| 2 | 0, rue Principale, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-05-29 · 2.9 km · Vendu 70 753 $ Ajust. marché +6 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 076 $ Poids 1 % |
| 3 | 63, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −29 505 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 076 $ Poids 1 % |
| 5 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −44 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 289 708 $ Poids 0 % |
| 6 | 0, rue de la Réserve, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-02-07 · 4.0 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +16 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 832 $ Poids 0 % |