49 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 5 279 $/m² · 51,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 574,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 94 400 $ +86.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
118819475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
91 600 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
15030118819475800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 079
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Aimé-des-Lacs
Vaut plus que 53 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 151 m · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 280 886 $ Poids 69 % |
| 2 | 4, chemin des Trembles, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (3 826 $/m²) 57,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 500 $ Poids 11 % |
| 3 | 21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.9 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 223 491 $ Poids 5 % |