39 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs

Valeur estimée

236 700 $

Chalet · 5 090 $/m² · 46,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 084 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 236 700 $

Rôle 156 400 $P10 122 900 $P90 251 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

46,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 084 m²

Frontage

33,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

156 400 $

62 %

38 %

Terrain 97 400 $Bâtiment 59 000 $

Rôle antérieur 72 200 $ +116.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

118827514000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

97 400 $

Valeur bâtiment

59 000 $

Rôle antérieur

72 200 $

ID provincial

15030118827514000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

236 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

2 079

Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Aimé-des-Lacs

P41

Vaut plus que 41 % des 1 216 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023125 200 $

2024130 800 $+4 %

2025136 900 $+5 %

2026236 700 $+73 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2025-09-30 · 93 m · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²) 55,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −7 000 $	275 822 $ Poids 42 %
2	21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²) 53,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −10 250 $	219 420 $ Poids 6 %

Vente

Prix ajusté

43, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs

2025-09-30 · 93 m · Vendu 280 000 $ (5 027 $/m²)

55,7 m² · constr. 1970

Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge −7 000 $

275 822 $

Poids 42 %

21, chemin du Pied-des-Monts, Saint-Aimé-des-Lacs

2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 832 $/m²)

53,5 m² · constr. 1975

Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −10 250 $

219 420 $

Poids 6 %

06 — Suivi

39 Chemin PIED-DES-MONTS · Saint-Aimé-des-Lacs

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